서울시, ‘일반주택형 미리내집’ 128세대 공급
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서울시는 신혼부부의 주거 안정과 양육 부담 완화를 위해 2026년 제1차 ‘일반주택형 미리내집’ (신혼·신생아매입임대주택Ⅱ) 총 128세대를 공급하며, 8월 14일(금)부터 입주자를 모집합니다. ‘일반주택형 미리내집’은 SH가 매입한 품질 우수 주택을 신혼부부 등에게 시세보다 저렴하게 공급하는 매입임대주택입니다.
일반주택형 미리내집 공급현황
이번 공급은 신규 53세대와 잔여 공가 75세대를 합친 총 128세대이며, 시중 시세의 60~70% 수준 임대료가 적용됩니다. 입주 자격을 충족하면 기본적으로 최장 10년까지 거주할 수 있으며, 자녀가 있는 가구는 최장 14년까지 거주할 수 있습니다. 청약은 8월 31일(월)부터 9월 2일(수)까지 SH를 통해 인터넷으로 접수하며, 서류 심사와 당첨자 발표를 거쳐 2027년 2월부터 순차적으로 입주할 예정입니다.
공급 규모와 임대조건
이번 1차 공급 물량은 신규 53세대와 잔여 공가 75세대를 합친 총 128세대입니다. SH가 매입한 오피스텔, 도시형생활주택, 다가구주택 등을 주거 지원이 필요한 무주택 신혼부부, 예비 신혼부부, 혼인 가구, 신생아 가구, 한부모가족에게 시세의 60~70% 수준 임대료로 공급합니다.
입주 자격 기준을 충족하면 기본적으로 최장 10년까지 거주할 수 있으며, 자녀가 있는 가구는 최장 14년까지 거주 기간이 연장됩니다. 특히 매입임대주택 거주 중 2024년 이후 출생한 자녀를 출산한 경우에는 해당 자녀가 성년이 될 때까지 안정적으로 거주할 수 있습니다.
입주자가 거주 중 자녀를 출산하면 10년 거주 후 장기전세주택으로 우선 이주를 신청할 수 있는 권리를 부여합니다. 이를 통해 신혼부터 육아, 자녀 성장까지 이어지는 생애주기별 주거 연속성을 보장합니다.
입주 신청 자격
이번 입주자 모집은 공고일 기준 무주택 세대 구성원으로서 도시근로자 가구원수별 월평균 소득 130% 이하인 가구가 신청할 수 있습니다. 맞벌이 가구는 200% 이하 기준을 적용하며, 총자산가액은 3억 6,200만 원 이하여야 합니다. 임대료는 수급자 계층 또는 소득 80% 이하 가구에는 시중 시세의 60% 수준을, 소득 130% 이하(맞벌이 200% 이하) 가구에는 70% 수준을 적용합니다.
8월 28~29일 ‘구경하는 집’ 운영
서울시는 청약 신청 전 시민들이 일반주택형 미리내집의 내부 공간을 직접 확인할 수 있도록 ‘구경하는 집’을 빌드아르떼아파트에서 운영합니다. 8월 28일(금)부터 29일(토)까지 이틀간 오전 10시부터 오후 5시까지 개방하며, 현장에서 사업 안내 리플릿을 수령하고 간단한 상담도 받을 수 있습니다.
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 장소 | 빌드아르떼아파트(서울시 도봉구 우이천로24길 14) |
| 규모 | 총 30세대, 지하 1층부터 지상 9층까지 |
| 주차 | 지하 1층 14면, 지상 1층 14면 |
| 전용면적 | 평균 61.46㎡, 방 3개 |
| 공개일시 | 2026.08.28.(금), 08.29.(토) 10:00~17:00 |
| 공개호수 | 2층 주민공동시설, 902호, 904호 |
8월 31일부터 인터넷 청약 접수
인터넷 청약 접수는 SH를 통해 8월 31일(월)부터 9월 2일(수)까지 진행합니다. 서류 심사와 당첨자 발표를 거쳐 2027년 2월부터 순차적으로 입주할 예정입니다.
| 자치구 | 주택단지 | 공급 호수 | 전용면적(㎡) |
|---|---|---|---|
| 총계 | 전체 공급 주택 | 128 | 해당 없음 |
| 강북 | 삼양로 581-11 HJ포레스트 | 3 | 53.70, 56.05 |
| 강북 | 인수봉로80길 17-9 융성그린빌1차 | 6 | 56.69~59.96 |
| 구로 | 구로동로 205 한별#5 | 7 | 52.48~73.84 |
| 금천 | 가산로 75 세교예지안11 | 25 | 43.17~46.45 |
| 금천 | 두산로9길 18 이스타파크 101동, 102동 | 27 | 61.75, 61.94 |
| 송파 | 송파대로 141 르피에드 문정 | 10 | 42.37~49.63 |
| 도봉 | 우이천로24길 14 빌드아르떼아파트 | 30 | 59.40~73.02 |
| 중랑 | 면목로30길 25-5 새울센스빌 A동, B동 | 20 | 42.45~59.88 |
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